W jakim celu wykonuje się inwentaryzacje powykonawcze?

Inwentaryzacje powykonawcze to niezbędny element procesu budowlanego, mający na celu sprawdzenie zgodności wykonanych robót z założeniami projektu oraz z przepisami prawa budowlanego. W Polsce, inwentaryzacja powykonawcza jest obowiązkowa dla wszystkich inwestycji budowlanych, zarówno tych realizowanych przez osoby prywatne, jak i podmioty publiczne. W niniejszym artykule omówimy szczegółowo, na czym polega inwentaryzacja powykonawcza, jakie są jej cele oraz jak przebiega proces inwentaryzacji.

Cele i znaczenie inwentaryzacji powykonawczej

Inwentaryzacja powykonawcza ma na celu sprawdzenie, czy wykonane prace budowlane odpowiadają założeniom projektu oraz czy spełniają wymagania przepisów prawa budowlanego. Ponadto, inwentaryzacja pozwala na dokładne określenie stanu faktycznego obiektu po zakończeniu prac budowlanych. Dzięki temu, możliwe jest wykrycie ewentualnych nieprawidłowości oraz wprowadzenie odpowiednich korekt. Inwentaryzacja powykonawcza jest również ważnym dokumentem dla inwestora, który może być wykorzystany przy odbiorze technicznym obiektu oraz w przypadku ewentualnych sporów sądowych.

Etap kontrolny przed inwentaryzacją

Przed przystąpieniem do inwentaryzacji powykonawczej, należy przeprowadzić kontrolę jakości wykonanych robót budowlanych. Kontrola ta jest przeprowadzana przez inspektora nadzoru inwestorskiego, który sprawdza, czy prace zostały wykonane zgodnie z projektem oraz czy spełniają wymagania przepisów prawa budowlanego. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, inspektor może nakazać ich usunięcie lub wprowadzenie odpowiednich korekt. Dopiero po zakończeniu kontroli jakości i ewentualnym usunięciu nieprawidłowości, można przystąpić do inwentaryzacji powykonawczej.

Przebieg inwentaryzacji powykonawczej

Inwentaryzacja powykonawcza jest przeprowadzana przez uprawnionego geodetę, który na podstawie dokumentacji projektowej oraz wyników kontroli jakości wykonanych robót budowlanych, sporządza szczegółowy opis stanu faktycznego obiektu. Inwentaryzacja obejmuje zarówno pomiary geometryczne, takie jak długość, szerokość czy wysokość obiektu, jak i pomiary ilościowe, np. powierzchnię użytkową czy kubaturę. Ponadto, geodeta dokonuje również oceny jakości materiałów użytych w trakcie budowy oraz sprawdza, czy obiekt spełnia wymagania przepisów prawa budowlanego.