Dobry Styl > zakup domu

Zalety kupna domu pod Warszawą

Data: 14.09.2017 Kategoria: Budowa i remont

Warszawa przyciąga jak magnes. Wysokie zarobki, dynamika życia, bogactwo rozrywek – wiele osób stawia tam swoje pierwsze kroki w dorosłym życiu, a potem zostaje na dłużej. Z czasem tempo zaczyna nas przytłaczać, podobnie jak koszty utrzymania. Dlatego coraz więcej osób dostrzega zalety kupna domu pod Warszawą. Co skłania je do takiej decyzji? Czy rzeczywiście jest to dobry pomysł?

Z dala od zgiełku…

Życie w betonowej dżungli z czasem zaczyna męczyć. Weekendowe ucieczki za miasto przestają wystarczać. Ciasne mieszkania, korki i zatłoczone ulice stają się szczególnie problematyczne, gdy zakładamy rodziny i pojawiają się dzieci. Potrzeba spokoju, ciszy i przestrzeni sprawia, że wiele osób zmienia mieszkanie na dom, a szary krajobraz na pachnącą zieleń.

Młode rodziny to znacząca grupa osób szukających domu pod Warszawą – mówi przedstawiciel osiedla Rajska Osada.Jest wiele przyczyn: relatywnie niska cena, więcej przestrzeni, życie w wolniejszym tempie, zdrowsze otoczenie… Każdy ma swój powód.

…ale blisko do miasta!

Niestety, zupełna rezygnacja z miasta jest najczęściej niemożliwa. Zawodowa strona naszego życia często związana jest z firmami, które mają siedziby w dużych miejscowościach. Nie inaczej jest z Warszawą. Skupiska ludzi oznaczają: miejsca pracy, sklepy i rozrywki niedostępne na terenach podmiejskich i wiejskich.

Dlatego wiele osób, szukając domu pod Warszawą, chce znaleźć taki, który będzie położony poza terenami zurbanizowanymi, a jednocześnie dobrze skomunikowany przede wszystkim z miejscem pracy. Dzięki temu można rzeczywiście korzystać z mieszkania poza miastem – omijamy korki, a przy tym odległość jest na tyle niewielka, że podróż się nie wydłuża.

Chętnie wybierane są okolice Piaseczna. Niestety, w uwagi na dużą popularność i bliskość stolicy, ceny działek budowlanych w Piasecznie potrafią skutecznie odstraszyć. Alternatywą są domy w miejscowości Kąty – równie blisko Warszawy, jednak znacznie taniej.

Dlaczego warto zamieszkać poza miastem?

Mieszkanie na obszarach wiejskich mają wiele zalet: ekonomicznych, zdrowotnych, społecznych. Życie poza stolicą jest znacznie tańsze, ponieważ ceny lokali usługowych i mieszkalnych są niższe. Przy warszawskich zarobkach i wiejskich wydatkach da się sporo odłożyć, nie obniżając komfortu życia.

W domu poza miastem można pozwolić sobie na znacznie więcej. Aktywne formy wypoczynku na świeżym powietrzu, posiadanie zwierząt, uprawa roślin – o to wszystko trudno w betonowej dżungli, podczas gdy z dala od niej jest to codzienność.

Nie do przecenienia jest specyficzny dla małych społeczności charakter relacji międzyludzkich. W niewielkich miejscowościach ludzie mają okazję i potrzebę poznawać się lepiej i tworzyć zwartą grupę, której członkowie razem dbają o wspólne dobro. Ciepłe więzi międzyludzkie to lepsze życie na co dzień.

 

Dlaczego warto zamieszkać pod miastem?

Data: 12.09.2017 Kategoria: Budowa i remont

Domek z dala od miejskiego zgiełku to marzenie wielu osób. W poniższym tekście znajdziemy odpowiedzi na pytanie co możemy zyskać decydując się na zamieszkanie na przedmieściach i z jakimi niedogodnościami powinniśmy się liczyć.

Plusy mieszkania poza miastem

Głównym powodem, dla którego wiele osób decyduje się na kupno lub zbudowanie domu poza obszarami miejskimi, są niskie koszty takiej inwestycji. Za metr mieszkania w centrum metropolii deweloperzy liczą sobie nawet 10 tysięcy złotych i więcej – spowodowane jest to wysokimi cenami gruntu oraz prestiżem lokalizacji. Im dalej od centrum, tym niższe ceny – na obrzeżach miast można znaleźć mieszkania, których cena za metr nie przekracza 6 tysięcy złotych. Na terenach wiejskich ceny te są jeszcze niższe – za równowartość średniej wielkości mieszkania w centrum metropolii możemy na nich z powodzeniem wybudować i wyposażyć jednorodzinny dom z własnym ogrodem. Ale z miasta wyprowadzają się również osoby, dla których kwestie finansowe nie są priorytetem.

Wielu naszych klientów to osoby już ustatkowane życiowo i finansowo, które decydują się na postawienie domu poza miastem, ponieważ szukają ciszy, spokoju i większego poczucia prywatności, niż mogłyby znaleźć w mieście – wyjaśnia przedstawiciel firmy deweloperskiej Samson, specjalizującej się w realizacji projektów osiedli domków jednorodzinnych – Tereny podmiejskie spełniają te kryteria doskonale dzięki mniejszemu natężeniu ruchu ulicznego, mniejszej gęstości zaludnienia oraz łatwiejszemu dostępowi do kompleksów roślinności, które działają jak naturalne bariery akustyczne.

Minusy mieszkania poza miastem

Choć wizja posiadania własnego domu czy mieszkania w zacisznej, czystej i zielonej okolicy jest niezwykle kusząca, należy mieć świadomość, że miejsca takie mają również pewne zalety. Najpoważniejszym z nich jest ograniczony dostęp do komunikacji miejskiej – problem ten jest szczególnie mocno odczuwany dla osób, które muszą codziennie dojeżdżać do centrum miasta do pracy lub szkoły. Nawet osoby posiadające własne środki transportu doświadczą problemów z dojazdem, szczególnie w godzinach szczytów, kiedy drogi wylotowe z miast są zakorkowane. Mieszkanie na przedmieściach nie sprzyja również życiu kulturalnemu i rozrywkowemu – weekendowa wycieczka do kina, teatru czy klubu wiąże się bowiem z koniecznością dojazdu do miasta.

Dom pod miastem – dla kogo?

Opcja zamieszkania z dala od wielkiego miasta ma jak widać swoje plusy i minusy. Komu najbardziej będzie się ona opłacać? Przede wszystkim rodzinom – spokój, cisza i wysoki poziom bezpieczeństwa są walorami nie do przecenienia, kiedy mamy pod opieką dzieci. Domek na wsi możemy być również spełnieniem marzeń osób starszych i w średnim wieku, które pragną odpocząć od zgiełku miasta i móc wypoczywać we własnym ogródku.

 

Idealny dom dla rodziny z dziećmi

Data: 01.06.2017 Kategoria: Budowa i remont

Jeśli szukamy domu lub jego projektu, mając małe dzieci (albo dopiero planując powiększenie rodziny) warto pamiętać o przynajmniej kilku kluczowych kwestiach, które z jednej strony zapewnią bezpieczeństwo i możliwość beztroskiej zabawy maluchom, a z drugiej – wygodę ich rodzicom. Trzeba też mieć na uwadze, że dom to inwestycja na lata, dlatego dobrze, by na przestrzeni lat mógł się zmieniać, uwzględniając dorastanie najmłodszych członków rodziny.

Ile pięter?

Jednym z najistotniejszych zagadnień, które trzeba rozważyć, jest liczba poziomów użytkowych. Bezpieczniejszy dla małych dzieci będzie dom parterowy, w którym łatwiej też kontrolować, co z nimi się dzieje. Jedna kondygnacja oszczędzi również zmęczonym nieraz rodzicom codziennej wielokrotnej wspinaczki po schodach. Ale piętrowy budynek także ma swoje plusy. Jeśli często organizujemy spotkania towarzyskie, umieszczenie dziecięcych sypialni na piętrze umożliwi izolację śpiących pociech od odgłosów przyjęcia. Sypialnię dla rodziców można ulokować tuż obok albo wręcz przeciwnie – właśnie na parterze, dzięki czemu mama i tata będą mieli trochę prywatności dla siebie.

– Rozwiązaniem pośrednim może być decyzja o budowie albo kupnie domu z poddaszem, które w późniejszym czasie będzie można zaadaptować na cele użytkowe – radzi przedstawiciel zajmującej się sprzedażą działek firmy Inland Bimo Property.

Ile pokoi?

Kolejna ważna kwestia to liczba pomieszczeń. Dopóki dzieci są małe, nie powinno być problemu z tym, aby dzieliły pokój. Z czasem mogą jednak chcieć mieć własny kawałek przestrzeni, o czym warto pomyśleć na wstępie inwestycji. Możemy na przykład uwzględnić w planach pokój gościnny, który po latach przekształci się w osobną sypialnię dla nastolatka, a tymczasem będzie służył np. dziadkom, którzy niekiedy wpadną pomóc w opiece nad maluchami. Koniecznie też rozważmy większą liczbę łazienek, co prędzej czy później z pewnością pomoże uniknąć wielu potencjalnych konfliktów między członkami rodziny.

Pomieszczenia gospodarcze

Idealny dom dla rodziny z dziećmi powinien też posiadać co najmniej kilka pomieszczeń gospodarczych. Różnego typu schowki pomogą utrzymać porządek związany z obecnością dużej liczby zabawek. Na sprzęty typu rower albo sanki (oraz nienoszone w danym sezonie ubranka) warto również mieć trochę przestrzeni w piwnicy czy garażu. Niewielkie pomieszczenie gospodarcze tuż przy wejściu do domu będzie świetnym miejscem na wózek spacerowy, z czasem zaś przekształcić się może np. w garderobę. Obecność pralni też bywa być pewnym ułatwieniem, zwłaszcza gdy rodzina jest liczna.

Miejsca do zabaw

Na koniec kwestia wcale nie najmniej ważna, czyli miejsca, w których nasze pociechy będą mogły swobodnie się bawić. Warto pod tym kątem opracować aranżację przestronnego salonu, a może nawet rozważyć pomysł stworzenia dodatkowo ogrodu zimowego, który będzie z nim sąsiadował. Zarówno zimą, jak i latem nie może zabraknąć też dziecięcych gier i zabaw na świeżym powietrzu. Otoczenie budynku jest więc równie istotne co jego wnętrze. Jeśli dysponujemy ogródkiem, a najlepiej jeszcze miejscem do postawienia przydomowego placu zabaw – dzieci będą miały pretekst to aktywnego spędzania czasu i możliwość wyładowania swej młodzieńczej energii.

 

Zalety domów szeregowych

Data: 06.05.2017 Kategoria: Budowa i remont

Domy szeregowe to standard na Zachodzie, a w Polsce stosunkowo nowe rozwiązanie zyskujące coraz większą popularność, zwłaszcza w większych miastach i na ich obrzeżach. Zabudowa szeregowa, składająca się z domów złączonych ze sobą ścianami i tworzących w ten sposób jeden szereg,  to unikalne połączenie mieszkania w bloku i domu jednorodzinnego. Jakie zalety posiada to rozwiązanie?

Prywatność i bezpieczeństwo

Dom szeregowy, podobnie jak w przypadku zabudowy jednorodzinnej, to gwarancja prywatności. Wszystko dzięki osobnemu wejściu do domu, które daje domownikom poczucie niezależności i intymności. Do tego dochodzi też własny ogród. Z drugiej strony bliskość sąsiadów sprawia, że czujemy się bezpiecznie i niweluje poczucie odosobnienia charakterystyczne dla życia w domach wolnostojących.

Własny ogród

Własny kawałek ziemi to jeden z największych atutów zabudowy szeregowej. Mieszkańcy każdego segmentu posiadają prywatny ogródek, który mogą dowolnie zagospodarować. To idealne miejsce na uprawę kwiatów, ziół i warzyw, mały plac zabaw dla dzieci oraz taras do wypoczynku i grillowania. W ogródku zrelaksujemy się i spędzimy miłe chwile w otoczeniu rodziny i znajomych.

Dobra lokalizacja

Nowoczesne szeregowce najczęściej zlokalizowane są w miastach lub na ich peryferiach. Zapewniają więc dobrą komunikację z centrum miasta, czyli łatwy dojazd do pracy i szkoły, zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej. To zdecydowana przewaga zabudowy szeregowej nad jednorodzinnymi domami wolnostojącymi stawianymi w znacznej odległości od miasta.

Zagospodarowanie terenu

Kupując dom w zabudowie szeregowej otrzymujemy w pakiecie również bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Na tego typu osiedlach zwykle znajdują się różnego rodzaju udogodnienia, takie jak place zabaw dla dzieci, siłownie na wolnym powietrzu, boiska sportowe i inne obiekty rekreacyjne. To również zagospodarowane tereny zielone, alejki i drogi dojazdowe. W pobliżu zabudowy szeregowej znajdziemy też sklepy i obiekty usługowe.

Korzyści finansowe

Mieszkanie w domu szeregowym oznacza również oszczędności dla domowego budżetu. Wyjaśnia to doradca z firmy MARCOPOLO DEVELOPMENT: Dom w zabudowie szeregowej zawsze kupimy taniej niż dom wolnostojący w podobnej lokalizacji. Wiele szeregowców powstaje przy tym na terenach podmiejskich, w związku z czym są one tańsze również od mieszkań zlokalizowanych w centrum miasta. W cenie mieszkania możemy więc otrzymać większy metraż i własny ogródek. Ponadto samo użytkowanie szeregowca także będzie opłacalną inwestycją. To przede wszystkim mniejsze opłaty za ogrzewanie w porównaniu do budynków wolnostojących, a to dzięki temu, iż segmenty połączone są ze sobą ścianami, co ogranicza straty ciepła. Zaoszczędzimy również na kosztach eksploatacyjnych i konserwacyjnych, np. na wywozie odpadów czy utrzymaniu wspólnych terenów zielonych. Biorąc pod uwagę tak liczne zalety szeregowców, nie dziwi rosnące zainteresowanie tego typu ofertami nieruchomości.