Co może sprawić, że akt notarialny będzie nieważny?

Akt notarialny to dokument sporządzany przez notariusza, który potwierdza zgodność z prawem czynności prawnych, takich jak sprzedaż nieruchomości, spisanie testamentu czy założenie spółki. W niektórych przypadkach jednak akt notarialny może zostać uznany za nieważny. W artykule omówimy cztery główne przyczyny nieważności aktu notarialnego, które mogą mieć poważne konsekwencje dla stron uczestniczących w transakcji.

Co powoduje nieważność aktu notarialnego?

Pierwszym powodem nieważności aktu notarialnego może być brak wymaganych elementów formalnych. Przepisy prawa określają, jakie informacje muszą zawierać akty notarialne, a ich brak lub błędne przedstawienie może prowadzić do nieważności dokumentu. Niezbędne elementy to m.in. data i miejsce sporządzenia aktu, dane stron i świadków, oznaczenie przedmiotu czynności prawnej oraz podpisy stron i notariusza. Jeśli którykolwiek z tych elementów zostanie pominięty lub błędnie przedstawiony, akt może zostać uznany za nieważny.

Przeczytaj również: Czy umowa darowizny musi być sporządzona u notariusza?

Drugą przyczyną nieważności aktu notarialnego w Katowicach czy innym mieście są wady oświadczeń woli stron. Oświadczenie woli jest kluczowym elementem czynności prawnej, a jego wady mogą prowadzić do nieważności aktu. Wady oświadczeń woli dzielą się na trzy główne kategorie - błąd, groźbę i podstęp. Błąd polega na niezrozumieniu istotnych okoliczności czynności prawnej, groźba to bezprawne działanie mające na celu zmuszenie strony do zawarcia umowy, a podstęp to wprowadzenie strony w błąd przez drugą stronę lub osobę trzecią. Jeżeli wystąpi któraś z tych wad, akt notarialny może zostać uznany za nieważny.

Przeczytaj również: Z jakiej obsługi notarialnej korzystają spółki?

Czwartą przyczyną nieważności aktu notarialnego jest naruszenie przepisów prawa. Akt notarialny musi być zgodny z obowiązującymi przepisami, a jego niezgodność z prawem może prowadzić do nieważności dokumentu. Przykładem takiej sytuacji może być sporządzenie aktu notarialnego dla czynności prawnej, która jest zabroniona przez prawo, np. sprzedaż nieruchomości na rzecz osoby nieuprawnionej. W takim przypadku, akt notarialny uznany zostanie za nieważny, a czynność prawna nie będzie wywoływać żadnych skutków prawnych dla stron.

Przeczytaj również: Czym jest akt poświadczenia dziedziczenia?