Jakie formalności należy dopełnić przed rozpoczęciem budowy domu?

Marzenie o własnym domu może stać się rzeczywistością, jeśli tylko odpowiednio się do tego przygotujemy. Budowa domu to nie tylko zakup działki i materiałów budowlanych, ale także dopełnienie wielu formalności. W tym artykule omówimy trzy kluczowe kroki, które należy wykonać przed rozpoczęciem budowy.

Wybór działki i uzyskanie warunków zabudowy

Pierwszym krokiem jest wybór odpowiedniej działki pod budowę domu. Należy zwrócić uwagę na lokalizację, dostęp do mediów, a także na sąsiedztwo i infrastrukturę. Po zakupie działki warto sprawdzić, czy jest ona objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak, to wystarczy zgłosić wniosek o wydanie warunków zabudowy do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej. W przypadku braku planu, konieczne będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzja ta określa m.in. przeznaczenie terenu, gabaryty budynku oraz wymagania techniczne.

Przeczytaj również: Dlaczego warto zainwestować w porządną elewację budynku?

Zgłoszenie lub pozwolenie na budowę

Następnym etapem jest zgłoszenie lub uzyskanie pozwolenia na budowę domu. W przypadku zgłoszenia, należy złożyć odpowiedni wniosek wraz z dokumentacją projektową do starostwa powiatowego. Jeśli w ciągu 30 dni nie otrzymamy odmowy, możemy rozpocząć budowę. W przypadku konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, należy złożyć wniosek wraz z kompletną dokumentacją projektową do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Procedura ta może trwać nawet kilka miesięcy, dlatego warto wcześnie zacząć kompletować dokumenty.

Przeczytaj również: Budowa domu w 2021 zgodnie z nowymi przepisami

Wybór wykonawcy i podpisanie umowy

Ostatnim krokiem przed rozpoczęciem budowy jest wybór odpowiedniego wykonawcy oraz podpisanie umowy. Należy dokładnie przeanalizować oferty różnych firm, sprawdzić ich doświadczenie oraz referencje. Ważne jest również, aby umowa zawierała wszystkie niezbędne elementy, takie jak zakres prac, termin realizacji, kosztorys inwestorski oraz gwarancje na wykonane prace. Budową domów pod klucz zajmuje się na przykład firma budowlana Budom ze Szczecina.

Przeczytaj również: Jakie są kluczowe momenty podczas budowy domu?

Przed podpisaniem umowy warto skonsultować się z prawnikiem lub rzeczoznawcą budowlanym, aby uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości. Dopełnienie wymienionych formalności pozwoli uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i opóźnień w trakcie budowy domu.