Kontrola przewodów kominowych w budynkach - co mówią przepisy?

Jeśli jesteś właścicielem lub zarządcą użytkowanego obiektu budowlanego, to ciąży na Tobie obowiązek przeprowadzania okresowych przeglądów technicznych budynków, w tym kontroli stanu technicznego przewodów kominowych. Czyszczenie kominów to nie tylko kwestia przepisów prawa budowlanego, ale także bezpieczeństwa osób przebywających w tych obiektach. Co jeszcze warto wiedzieć o kontroli przewodów kominowych?

Jak wygląda kontrola przewodów kominowych i jak często ją wykonywać?

Kontrola przewodów kominowych powinna obejmować badanie stanu technicznego przewodów, zarówno odprowadzających dym, jak i wentylację. Oprócz tego należy zbadać drożność i szczelność komina oraz wykonać udrożnienie przewodów kominowych. Duże znaczenie ma też ocena zgodności użytych materiałów czy zgodność instalacji kominowej z projektem.

W przypadku wykrycia nieprawidłowości, osoba przeprowadzająca kontrolę musi zaznaczyć w protokole kominiarskim, jakie działania ma podjąć właściciel lub zarządca, aby je usunąć i zwiększyć bezpieczeństwo użytkowników budynku - zauważa przedstawiciel firmy IMPACT z Gdańska.

Art. 62 prawa budowlanego wskazuje, że przeglądy kominiarskie powinno się przeprowadzać co najmniej raz w roku. Za brak przeprowadzenia kontroli kominiarskiej, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego może nałożyć na właściciela lub zarządcę nieruchomości karę grzywny. Właściciele domów jednorodzinnych muszą sami pamiętać o wykonaniu takiej kontroli, w przeciwieństwie do budynków wielorodzinnych, w których o kontrolę kominiarską dba administracja.

Kto może dokonać kontroli przewodów kominowych?

Kontroli kominiarskiej nie można przeprowadzać samodzielnie, jeżeli nie posiada się odpowiednich uprawnień. Zgodnie z przepisami kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych w obiektach budowlanych może wykonać osoba posiadająca kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim (w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych), a także osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

Przeglądy techniczne budynków, kominów wolnostojących lub też przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych, mogą wykonywać tylko osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.