Czy postawienie stalowej wiaty wymaga pozwolenia?

Zmiany przepisów prawa budowlanego, które weszły w życie 19 września 2020 roku, ułatwiły określenie wymogów dotyczących danych inwestycji budowlanych, dzięki zebraniu ich w jednym miejscu w art. 29.  Można więc w nich znaleźć szczegółowe wytyczne, także, jeśli chodzi o wiaty stalowe wykorzystywane do przechowywania maszyn rolniczych lub traktowanych jako garaże przez właścicieli samochodów. Jak wobec tego legalnie postawić stalową wiatę w 2021 roku?

Czym jest wiata w świetle przepisów?

Aby móc legalnie postawić konstrukcję stalową w postaci wiaty na swojej działce należy w pierwszej kolejności sprawdzić, czy aby na pewno będzie ona zgodna z jej definicją. Zadanie to jest o tyle trudne, iż w polskim prawie budowlanym wiaty stalowe nie zostały jednoznacznie zdefiniowane. Można jednak zakładać, że to określenie przypisane jest do konstrukcji, które nie są budynkiem posiadającym zarówno fundamenty, jak i dach.

Pomocne w określeniu tego jakie konstrukcje stalowe zostaną zaliczone przez urzędników do wiaty, są także orzeczenia sądowe. Np. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z 11 czerwca 2019 r., według którego „jest ona obiektem budowlanym niezwiązanym trwale z gruntem lub niewydzielonym z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych lub też nie posiada fundamentów lub dachu”.

Czy postawienie wiaty wymaga pozwolenia na budowę?

Według art. 29 ust. 14 pkt. c prawa budowlanego postawienie wiaty, której powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m2 nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Przy czym należy pamiętać, że przepisy te nakładają pewne ograniczenia. W związku z tym łączna liczba postawionych wiat nie może przekraczać dwóch sztuk na każde 500m² działki.

Ponadto, choć postawienie wiaty, przez firmy takie jak Szymex-Bud z wielkopolski, nie wymaga pozwolenia na budowę i tak czynność tą należy zgłosić do urzędu. Dlatego też potocznie określane są one wiatami na zgłoszenie.

Co powinno zawierać zgłoszenie do urzędu związane ze stawianiem wiaty stalowej?

Zgłoszenia związanego z postawieniem wiaty na działce dokonuje się w Starostwie lub Urzędzie miasta właściwym dla miejsca inwestycji zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt. 2 prawa budowlanego. Powinno ono więc zawierać:

• dane inwestora, 

• zakres, rodzaj i miejsce wykonywania robót budowlanych, 

• wskazanie daty rozpoczęcia inwestycji. 

Dodatkowo należy do niego dołączyć także oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz wszelkie niezbędne rysunki. Samego zgłoszenia należy natomiast dokonać jeszcze przed rozpoczęciem stawiania wiaty stalowej.