Jak czytać plany mieszkań?

Podczas poszukiwania nowego mieszkania ważne jest, aby zwrócić uwagę nie tylko na lokalizację budynku i ilość pomieszczeń w lokalu. Przed zakupem nieruchomości każdy potencjalny kupiec powinien zapoznać się z planem mieszkania, w którym można znaleźć informacje na temat jego ustawności oraz zastosowanych w nim rozwiązań. Dzięki planom decyzja o zakupie danego mieszkania może zostać podjęta w świadomy sposób. Sprawdź, jak czytać plany mieszkań.

Jakie są rodzaje planów mieszkań?

Na samym początku dobrze jest upewnić się, że otrzymaliśmy dwa typy dostępnych planów. Istnieją bowiem dwa rodzaje planów mieszkań - sprzedażowy i architektoniczny. Ten pierwszy pomaga potencjalnemu nowemu właścicielowi lepiej zwizualizować sobie wnętrze lokalu już po wypełnieniu go meblami i sprzętami. Tworzy się go głównie z myślą o zachęceniu klienta do kupna nieruchomości, ponieważ plan sprzedażowy charakteryzuje się większym dopracowaniem graficznym oraz wykorzystaniem szerokiej palety barw w aranżacji wnętrza.

Plan architektoniczny może nie zachęcać szatą graficzną w takim samym stopniu jak plan sprzedażowy, jednak stanowi on znacznie ważniejszy dokument dla osób faktycznie zainteresowanych zakupem lokalu. W planie architektonicznym znajdują się wszystkie informacje o zagospodarowaniu mieszkania, jego wymiarach oraz o umieszczonych w nim instalacjach, drzwiach, oknach czy schodach. Dzięki posiadaniu planu architektonicznego przyszli lokatorzy mogą oprzeć swoją decyzję o zakupie nieruchomości na konkretnych danych, które potwierdzą również zgodność lokalu ze wszystkimi wymaganiami klientów.

Jak czytać informacje z planów mieszkań?

Do prawidłowego odczytania danych z planu mieszkania wymagana jest znajomość symboli, które pozwalają na opisanie danego elementu wyposażenia oraz jego parametrów, bez konieczności nakładania na plan dużej ilości treści. Kompas z zaznaczonym jednym kierunkiem pozwala na określenie położenia lokalu względem północy. Dzięki temu łatwo można ustalić, jakie pomieszczenia w lokalu będą najlepiej oświetlone w ciągu dnia, a gdzie naturalne światło będzie znacznie ograniczone.

Tym samym przyszli właściciele mogą od razu zdecydować o zmianie przeznaczenia konkretnych pomieszczeń w taki sposób, aby doświetlić przestrzenie używane przez większość domowników w ciągu dnia, zamiast marnować dopływ naturalnego światła na sypialnie czy łazienkę. Tego typu zmiany najlepiej jest jednak wprowadzać w kontakcie z profesjonalistą, takim jak architekt z pracowni projektowej Moniki Hardej. Zaufany specjalista będzie mógł lepiej zrozumieć potrzeby swoich klientów i zaproponować im optymalne i zgodne z preferencjami rozwiązanie.

Dla osób planujących zmianę rozmieszczenia pokoi ważne będą oznaczenia ścian nośnych i działowych. Ściany nośne zazwyczaj są zaznaczone grubszą linią i znacznie odróżniają się od cieńszych ścianek działowych. Dzięki temu nie ma ryzyka, że w trakcie remontu konieczne będzie wprowadzanie kolejnych zmian w projekcie, lub że dojdzie do uszkodzenia ściany nośnej. Z tego samego powodu istotne jest zwrócenie uwagi na rozmieszczenie drzwi i okien. Najczęściej z planu można odczytać nie tylko ich położenie i wymiary, ale i kierunek otwierania.

Podczas projektowania wnętrza pod kątem umeblowania należy najpierw przyjrzeć się rozmieszczeniu liczników, szybów wentylacyjnych i pionów kanalizacyjnych. Bez sprawdzenia tych parametrów może okazać się po fakcie, że zabudowa zablokuje dostęp do instalacji lub  że postawienie sprzętu okaże się niemożliwe ze względu na znajdujący się w tym miejscu kaloryfer. Istotne jest również sprawdzenie biegu wszelkich instalacji, szczególnie w przypadku przeprowadzania zmian w rozmieszczeniu takich pomieszczeń jak kuchnia czy łazienka.